Οδηγός Γνώσης
Γρήγορες απαντήσεις
Απαντήσεις στις ερωτήσεις που μας κάνουν πιο συχνά, με παραδείγματα από πραγματικές δουλειές.
Μονώσεις & Στεγανοποιήσεις
Γιατί στάζει η ταράτσα μου ενώ έχει στεγανοποιηθεί;Συνήθως το νερό δεν περνά από τη μέση της ταράτσας αλλά από τα σημεία όπου διακόπτεται η στεγάνωση: ενώσεις των φύλλων, τη γωνία με το στηθαίο, βάσεις από κολόνες, σωλήνες και σιφώνια.Αφρός πολυουρεθάνης ή υγρή μεμβράνη: ποια η διαφορά;Η υγρή μεμβράνη στεγανώνει. Ο αφρός πολυουρεθάνης μονώνει θερμικά και στεγανώνει μαζί, αλλά δεν αντέχει τον ήλιο και θέλει από πάνω προστατευτική επίστρωση.Μπαλώνεται το παλιό ασφαλτόπανο ή πρέπει να βγει;Αν είναι κολλημένο και έχουν ανοίξει μόνο ενώσεις ή γωνίες, επισκευάζεται τοπικά. Αν έχει ξεκολλήσει, φουσκώσει ή ζαρώσει σε μεγάλη έκταση, βγαίνει ολόκληρο πριν μπει το νέο υλικό.Αξίζει να γίνει λευκή η ταράτσα; Δροσίζει πραγματικά το σπίτι;Μια λευκή στεγανωτική επίστρωση αντανακλά μεγάλο μέρος του ήλιου, οπότε η ταράτσα και ο όροφος από κάτω ζεσταίνονται λιγότερο. Δεν αντικαθιστά τη θερμομόνωση και θέλει ανανέωση όταν φθαρεί.Μπορεί να στεγανοποιηθεί το μπαλκόνι χωρίς να σπάσουν τα πλακάκια;Συχνά ναι: αν τα πλακάκια είναι γερά κολλημένα, καθαρίζονται και σκεπάζονται με στεγανωτική επίστρωση. Όσα έχουν ξεκολλήσει βγαίνουν πρώτα, γιατί το νέο υλικό δεν κρατά σε σαθρή βάση.Λιμνάζουν νερά στην ταράτσα μου. Είναι πρόβλημα;Ναι. Το νερό που μένει μέρες στο ίδιο σημείο φθείρει πιο γρήγορα τη στεγάνωση και βρίσκει κάθε αδύνατο σημείο. Συνήθως φταίνε λακκούβες, λάθος κλίσεις ή σιφώνια φραγμένα ή φθαρμένα.Η στέγη από λαμαρίνα στάζει και το καλοκαίρι καίει. Τι γίνεται;Το νερό μπαίνει συνήθως από τις βίδες, τις ενώσεις των φύλλων και τη γωνία με τον τοίχο. Ο ψεκαζόμενος αφρός πολυουρεθάνης με λευκή επίστρωση κλείνει αυτά τα σημεία και μονώνει από τη ζέστη.Το διαμέρισμα πάνω από την πιλοτή έχει κρύο πάτωμα. Μονώνεται;Ναι, από κάτω: το ταβάνι της πιλοτής είναι το πάτωμα του διαμερίσματος. Ψεκάζεται με αφρό πολυουρεθάνης σε μία συνεχή στρώση, χωρίς να πειραχτεί τίποτα μέσα στο σπίτι.Χρειάζεται καινούργιο γαρμπιλομπετό η ταράτσα μου πριν από τη μόνωση;Όχι πάντα. Καινούργιο γαρμπιλομπετό μπαίνει όταν η ταράτσα έχει λακκούβες ή κακές κλίσεις, ή αφού ξηλωθούν παλιές στρώσεις. Σε ταράτσα που περπατιέται μπορεί να μπει και από πάνω, για να προστατέψει τη μόνωση.Ασφαλτόπανο ή επαλειφόμενη πολυουρεθάνη: ποιο είναι καλύτερο για την ταράτσα;Το ασφαλτόπανο με ψηφίδα υπερέχει σε αντοχή όταν η ταράτσα χρησιμοποιείται συχνά (βατότητα). Η επαλειφόμενη πολυουρεθάνη είναι ελαφριά, δεν έχει καθόλου ραφές και σφραγίζει άψογα σύνθετες επιφάνειες με ηλιακούς θερμοσίφωνες, σωληνώσεις και γωνίες.Μπορώ να κάνω εξωτερική θερμομόνωση μόνο στους τοίχους του μπαλκονιού μου, χωρίς σκαλωσιά σε όλη την πολυκατοικία;Ναι, οι εξωτερικοί τοίχοι που βλέπουν σε δικό σας μπαλκόνι ή βεράντα είναι προσβάσιμοι χωρίς σκαλωσιά και μπορούν να μονωθούν είτε με θερμομονωτικές πλάκες και σοβά είτε με ψεκαζόμενη πολυουρεθάνη.Πρέπει να ξηλωθούν οι ηλιακοί θερμοσίφωνες, τα κλιματιστικά και οι δεξαμενές για να γίνει μόνωση στην ταράτσα;Στις περισσότερες περιπτώσεις δεν χρειάζεται να αποσυνδεθούν οι ηλιακοί ή οι δεξαμενές. Οι εξωτερικές μονάδες κλιματιστικών σηκώνονται προσωρινά, ενώ γύρω και κάτω από τις βάσεις των ηλιακών εφαρμόζονται υγρά στεγανωτικά ή ψεκαζόμενος αφρός που αγκαλιάζουν κάθε σίδερο.Πώς μονώνεται μια ταράτσα που έχει φωτοβολταϊκά ή ενώνεται στο πλάι με κεραμοσκεπή;Η παλιά φθαρμένη μεμβράνη αφαιρείται κάτω από τα πάνελ και κατά μήκος των κεραμιδιών, οι βάσεις σφραγίζονται μία μία και η νέα στεγάνωση ανεβαίνει μέχρι την ένωση με την κεραμοσκεπή ώστε το νερό που κατεβαίνει από τα κεραμίδια να μη βρίσκει κενό.Η χτιστή ζαρντινιέρα στην ταράτσα ή δίπλα στην πισίνα βγάζει υγρασία. Πώς στεγανοποιείται σωστά από μέσα;Για να στεγανοποιηθεί σωστά μια χτιστή ζαρντινιέρα, πρέπει να αδειάσει τελείως από φυτά και χώμα, να αφαιρεθεί η παλιά φθαρμένη στρώση, να καθαριστεί η βάση και να περαστούν στεγανωτικές στρώσεις στον πάτο, στις γωνίες και σε όλα τα εσωτερικά τοιχώματα.Μπαίνει νερό γύρω από τον φεγγίτη της ταράτσας όταν βρέχει. Σφραγίζεται στη βάση του χωρίς να αλλαχτεί;Τις περισσότερες φορές δεν φταίει το τζάμι ή ο θόλος του φεγγίτη, αλλά το περιμετρικό τοιχίο και η ένωσή του με την ταράτσα. Αφαιρώντας τα σπασμένα υλικά στη βάση και εφαρμόζοντας εύκαμπτο στεγανωτικό με οπλισμό, η διαρροή σταματά χωρίς αλλαγή φεγγίτη.Η υγρασία στο ταβάνι βγαίνει ακριβώς κάτω από τα κάγκελα ή τις κολόνες της ταράτσας. Πώς σφραγίζουν οι βάσεις τους;Εκεί που τα σίδερα των κάγκελων ή οι κολόνες μπαίνουν μέσα στο δάπεδο και στο στηθαίο, το μπετόν και τα πλακάκια ανοίγουν. Η σωστή επισκευή απαιτεί άνοιγμα και καθαρισμό της βάσης και σφράγισμα με εύκαμπτο στεγανωτικό οπλισμένο με ειδικό ύφασμα που ανεβαίνει και πάνω στο μέταλλο.Η εξωτερική σκάλα από μπετόν μπάζει νερά στην αποθήκη ή στον χώρο από κάτω. Πώς στεγανοποιούνται τα σκαλοπάτια;Οι εξωτερικές σκάλες έχουν πολλές γωνίες (πατήματα, ρίχτια και ένωση με τον τοίχο) όπου ανοίγουν ψιλές ρωγμές. Μετά από καλό καθάρισμα και προετοιμασία, εφαρμόζονται επαλειφόμενες στεγανωτικές στρώσεις που καλύπτουν ενιαία κάθε σκαλοπάτι και το πλατύσκαλο.Γιατί η στεγανοποίηση της ταράτσας πρέπει να ανεβαίνει και στα στηθαία (τοιχία) και τι γίνεται αν ο σοβάς τους έχει σκάσει;Αν η στεγάνωση σταματάει στο δάπεδο της ταράτσας, το νερό μπαίνει από τη γωνία δαπέδου-στηθαίου ή μέσα από τους σκασμένους σοβάδες του τοιχίου και κατεβαίνει κάτω από τη μόνωση. Γι' αυτό ο σαθρός σοβάς στα στηθαία πρέπει πρώτα να επισκευαστεί και η στεγάνωση να ανεβαίνει στα τοιχία.Πώς στεγανοποιούνται τα τσιμεντένια κανάλια απορροής (λούκια) και τα φρεάτια της ταράτσας για να μη χάνουν νερό;Τα κανάλια απορροής και τα φρεάτια κρατούν το περισσότερο νερό της βροχής. Καθαρίζονται μέχρι τη γερή βάση και περνιούνται με πολλαπλές στρώσεις στεγανωτικού στον πάτο, στα πλαϊνά τοιχώματα και μέσα στο στόμιο της υδρορροής.Η ταράτσα είναι στρωμένη με παλιές πλάκες (ταρατσόπλακες). Γίνεται στεγάνωση ή αφρός πολυουρεθάνης από πάνω;Ναι, εφόσον οι πλάκες πατούν γερά. Η επιφάνεια τρίβεται και πλένεται με πιεστικό, σφραγίζονται οι αρμοί και οι βάσεις από κολόνες/κάγκελα, και από πάνω εφαρμόζεται είτε επαλειφόμενη μεμβράνη είτε ψεκαζόμενος αφρός πολυουρεθάνης.Η λευκή επαλειφόμενη μόνωση της ταράτσας έχει λερωθεί και κάνει ψιλές ρωγμές. Πώς ανανεώνεται;Αν η υπάρχουσα επίστρωση δεν έχει φουσκώσει ή ξεκολλήσει, πλένεται καλά, σφραγίζονται τοπικά όλες οι ρωγμές και οι βάσεις των αεραγωγών, και περνιούνται νέες στρώσεις στεγανωτικού σε δάπεδο και στηθαία.Μπαίνει ψεκαζόμενος αφρός πολυουρεθάνης σε τοίχους νέας οικοδομής πριν τον σοβά ή σε εσωτερικό ταβάνι;Ναι. Στους γυμνούς τοίχους μιας οικοδομής ο αφρός δημιουργεί έναν ενιαίο θερμομονωτικό μανδύα χωρίς αρμούς πριν πέσει ο σοβάς, ενώ σε εσωτερικά ταβάνια ή πιλοτές ψεκάζεται από κάτω και μπορεί να βαφτεί λευκός.Οι σωλήνες που τρέχουν στη βάση του τοίχου στη βεράντα βάζουν υγρασία. Πώς καλύπτονται και μονώνονται;Αν το παλιό κάλυμμα των σωλήνων έχει διαλυθεί, κατασκευάζεται νέο προστατευτικό κουτί, σφραγίζονται όλες οι ενώσεις του με τον τοίχο και το δάπεδο, και όλο το κουτί μαζί με τα πλακάκια γύρω του ντύνεται με στεγανωτική μεμβράνη.Όταν μονώνεται μια γυμνή πλάκα ταράτσας από την αρχή, πώς συνδυάζονται ο αφρός πολυουρεθάνης, η πίσσα και το γέμισμα (τσιμεντοκονία);Η μόνωση μπορεί να γίνει είτε κάτω από το νέο γέμισμα (ψεκασμός αφρού πολυουρεθάνης στην πλάκα, ασφαλτική στρώση και από πάνω τσιμεντοκονία ρύσεων με αντλία) είτε πάνω από τη νέα τσιμεντοκονία (ρίψη τσιμεντοκονίας, ασφαλτικό αστάρι και ψεκασμός αφρού).Σε μεταλλική ή κυματοειδή στέγη που στάζει, αρκεί το σφράγισμα στις ενώσεις και στις βίδες ή χρειάζεται ολική επικάλυψη;Αν τα φύλλα της μεταλλικής στέγης είναι γερά, αρκεί ο καθαρισμός και το σφράγισμα στην ένωση με το στηθαίο και σε όλες τις βίδες. Αν η επιφάνεια έχει φθαρεί συνολικά ή καίει το καλοκαίρι, γίνεται ολική επικάλυψη ή ψεκασμός αφρού πολυουρεθάνης.Πώς μονώνονται τα στενά περάσματα της ταράτσας γύρω από το δώμα (απόληξη κλιμακοστασίου) όπου λιμνάζει το νερό;Στους στενούς διαδρόμους ανάμεσα στο δώμα, τα στηθαία, τα κάγκελα και τους ηλιακούς, όπου τα ρολά μεμβράνης μπαίνουν δύσκολα, το ασφαλτικό αστάρι και ο ψεκαζόμενος αφρός πολυουρεθάνης καλύπτουν μονοκόμματα το δάπεδο και ανεβαίνουν στους τοίχους.
Επαγγελματικές Βαφές
Μπορώ να βάψω απλώς από πάνω έναν τοίχο με υγρασία ή μούχλα;Όχι. Το χρώμα κρύβει τον λεκέ για λίγο, αλλά αν η υγρασία συνεχίζει, θα ξαναβγεί και θα πάρει μαζί της και το καινούργιο χρώμα. Πρώτα βρίσκεται η αιτία, μετά ξύνεται και επισκευάζεται ο τοίχος.Γιατί ξεφλουδίζει το χρώμα στους τοίχους μου;Συνήθως από υγρασία ή επειδή βάφτηκε πάνω σε επιφάνεια που δεν κρατούσε: σκόνη, παλιά χαλαρά χρώματα, γυαλιστερή βάση. Η λύση είναι να φύγει ό,τι δεν κρατάει, όχι άλλο ένα χέρι από πάνω.Μετά από φωτιά, φτάνει ένα βάψιμο για να φύγει η μαυρίλα;Όχι. Η αιθάλη πρέπει πρώτα να καθαριστεί και να περάσει αστάρι που μπλοκάρει τους λεκέδες, αλλιώς βγαίνει ξανά μέσα από το καινούργιο χρώμα. Πριν από όλα ελέγχεται τι έχει ξεκολλήσει από τη ζέστη.Έπεσε κομμάτι σοβά από το ταβάνι. Τι κάνω τώρα;Κρατήστε τον χώρο από κάτω άδειο, γιατί γύρω μπορεί να κρέμεται κι άλλος σοβάς. Μετά πρέπει να βρεθεί γιατί έπεσε, υγρασία, διαρροή ή σκουριασμένο σίδερο, πριν σοβατιστεί και βαφτεί ξανά.Θέλω να αλλάξω χρώματα στο σπίτι. Από πού να ξεκινήσω;Λίγα χρώματα που επαναλαμβάνονται από δωμάτιο σε δωμάτιο, ένας τοίχος σε πιο έντονο τόνο αν θέλετε χαρακτήρα, και πιο σκούρο χρώμα εκεί που λερώνεται εύκολα. Ένα έντονο παλιό χρώμα θέλει περισσότερα χέρια για να καλυφθεί.Το ταβάνι μου έχει τραχύ ανάγλυφο σοβά. Μπορεί να γίνει λείο;Ναι. Τα σημεία που έχουν ξεκολλήσει αφαιρούνται, το ταβάνι στρώνεται λείο και βάφεται. Ένα λείο ταβάνι μαζεύει λιγότερη σκόνη και ξαναβάφεται πιο εύκολα και ομοιόμορφα.Μπορώ να ανανεώσω την κουζίνα βάφοντας τους τοίχους και τις πόρτες ή τα ντουλάπια χωρίς να τα ξηλώσω;Ναι, εφόσον τα ντουλάπια και οι ξύλινες επιφάνειες είναι γερά. Με σωστή προετοιμασία, στοκάρισμα στους τοίχους και βαφή των ντουλαπιών και των πορτών, η κουζίνα αλλάζει εντελώς εικόνα χωρίς ξήλωμα.Οι τοίχοι έχουν έντονο χρώμα (λαχανί, μπλε, μέντα). Πώς γίνονται ξανά κάτασπροι χωρίς να φέγγει το παλιό χρώμα;Για να καλυφθεί ένα έντονο ή σκούρο χρώμα, πρώτα ξύνονται όσα σημεία ξεφλουδίζουν και γίνονται τα στοκαρίσματα, και έπειτα εφαρμόζονται διαδοχικές στρώσεις λευκού με το κατάλληλο στέγνωμα ενδιάμεσα μέχρι η επιφάνεια να γίνει απόλυτα ομοιόμορφη.Βάψιμο δωματίου με πιστόλι ή με ρολό: πότε χρησιμοποιείται το πιστόλι και πώς προστατεύονται τα έπιπλα;Το πιστόλι βαφής δίνει πολύ λεία, ομοιόμορφη επιφάνεια και καλύπτει γρήγορα μεγάλους τοίχους και ταβάνια, αρκεί να προηγηθεί σχολαστικό σκέπασμα κάθε επίπλου, κουφώματος και πατώματος με νάιλον και χαρτοταινία.Στην πρόσοψη ή την πλαϊνή όψη της πολυκατοικίας έχουν φουσκώσει οι σοβάδες. Πώς γίνεται η επισκευή και η βαφή με σκαλωσιά;Στήνεται σκαλωσιά με προστατευτικό δίχτυ, καθαιρούνται όλοι οι κούφιοι και θρυμματισμένοι σοβάδες, επισκευάζονται οι ακμές και οι επιφάνειες με νέο σοβά και στόκο, και βάφεται όλη η όψη από πάνω προς τα κάτω με εξωτερικό χρώμα αντοχής.Το στηθαίο και οι τοίχοι του μπαλκονιού ξεφλουδίζουν συνέχεια. Τι προετοιμασία χρειάζεται πριν ξαναβαφτούν;Το απλό βάψιμο πάνω από ξεφλουδισμένο στηθαίο δεν κρατάει. Πρέπει να ξυστεί όλο το χαλαρό χρώμα και ο σαθρός σοβάς, να επισκευαστεί η επιφάνεια, να ασταρωθεί και να βαφτεί με ακρυλικό χρώμα εξωτερικού χώρου.Γιατί φουσκώνει ο σοβάς και το χρώμα πάνω και κάτω από τα παράθυρα και πώς επισκευάζεται;Γύρω από τα παράθυρα (στο πρέκι από πάνω, στο κουτί του ρολού και κάτω από το μάρμαρο της ποδιάς) περνάει συχνά υγρασία από εξωτερικές χαραμάδες ή συμπύκνωση υδρατμών. Ξύνεται ο χαλασμένος σοβάς, στοκάρεται, ασταρώνεται και ξαναβάφεται.Τι χρειάζεται ένα ισόγειο κατάστημα ή γραφείο με υγρασία στους τοίχους και φθαρμένο δάπεδο για να δείξει ξανά καθαρό;Στα ισόγεια καταστήματα και γραφεία, η υγρασία στη βάση των τοίχων αντιμετωπίζεται με ξύσιμο των σαθρών, επισκευή και βαφή, ενώ το ταλαιπωρημένο δάπεδο μπορεί να πλυθεί και να βαφτεί με ειδική ανθεκτική επίστρωση δαπέδου.Θέλω έναν τοίχο σε διαφορετικό χρώμα (τοίχο έμφασης) στο σαλόνι ή στο υπνοδωμάτιο. Πώς συνδυάζεται με τους υπόλοιπους τοίχους;Ο τοίχος έμφασης μπαίνει συνήθως πίσω από το τζάκι, τη σύνθεση της τηλεόρασης ή το κρεβάτι, ενώ οι υπόλοιποι τοίχοι μένουν λευκοί ή πολύ ανοιχτόχρωμοι ώστε το δωμάτιο να κρατάει το φως του και να αναδεικνύονται οι λευκές πόρτες και ντουλάπες.Ο εξωτερικός τοίχος της αυλής ρίχνει τον σοβά του σε μεγάλα κομμάτια. Πώς επισκευάζεται με υαλόπλεγμα για να μην ξανασκάσει;Αφαιρούνται όλα τα κούφια κομμάτια σοβά, γεμίζονται τα βαθιά κενά, ενσωματώνεται υαλόπλεγμα οπλισμού μέσα σε ενιαία στρώση λεπτού επισκευαστικού σοβά και στο τέλος ο τοίχος βάφεται με εξωτερικό χρώμα.Τι προσοχή θέλει το βάψιμο ενός παλιού αθηναϊκού διαμερίσματος με ψηλά ταβάνια, ξύλινες εσωτερικές πόρτες και εντοιχισμένες ντουλάπες;Τα παλιά αθηναϊκά σπίτια έχουν ψηλά ταβάνια με γύψινα, ξύλινες δίφυλλες πόρτες με τζάμια, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και παλιά δάπεδα. Χρειάζεται προσεκτικό χαρτάρισμα στις ακμές, επισκευή των ρωγμών στους τοίχους και ξεχωριστή φροντίδα στις ξύλινες επιφάνειες.
Ανακαινίσεις Μπάνιου & Κουζίνας
Τι περιλαμβάνει μια ολική ανακαίνιση μπάνιου;Ξήλωμα μέχρι το τούβλο, νέες σωληνώσεις νερού και αποχέτευσης, δάπεδο με κλίση προς το σιφώνι, σοβάτισμα, πλακάκια και στο τέλος τα είδη υγιεινής. Κάθε στάδιο κρύβεται κάτω από το επόμενο, γι' αυτό μετράει η σειρά.Μπορεί η μπανιέρα να γίνει ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου, χωρίς σκαλοπάτι;Συνήθως ναι, μέσα σε μια ανακαίνιση. Το δάπεδο ξαναφτιάχνεται με κλίση προς σιφώνι ή κανάλι, ώστε το ντους να μένει στο ίδιο επίπεδο με το μπάνιο. Αν χωράει η αποχέτευση από κάτω, κρίνεται επί τόπου.Τι πρέπει να γίνει στους τοίχους πριν μπει καινούργια κουζίνα;Πρώτα σχεδιάζεται η κουζίνα στα μέτρα του χώρου. Μετά φεύγουν τα παλιά, μπαίνουν νερά και ρεύματα εκεί που τα θέλει το σχέδιο, και οι τοίχοι σοβατίζονται ίσιοι πριν στηθούν τα ντουλάπια.Ένα παλιό μπάνιο θέλει πάντα ολική ανακαίνιση;Όχι πάντα. Αν τα πλακάκια και οι σωλήνες είναι γεροί, μπορεί να αρκεί να φτιαχτούν οι τοίχοι πάνω από τα πλακάκια και να αλλάξουν τα εξαρτήματα. Με διαρροές, φθαρμένους σωλήνες ή πλακάκια που ξεκολλάνε, θέλει ολική.Μπορούν να μπουν καινούργια πλακάκια πάνω στα παλιά;Μερικές φορές, αν τα παλιά είναι γερά κολλημένα και ίσια. Όμως κάτω τους μένουν οι παλιοί σωλήνες, και αν κάποια ξεκολλάνε ή ακούγονται κούφια, πρέπει να βγουν όλα.Αξίζει το εντοιχιζόμενο καζανάκι; Κι αν χαλάσει, θα σπάσουμε τον τοίχο;Κερδίζει χώρο και κάνει το καθάρισμα εύκολο. Ο μηχανισμός του συνήθως φτάνεται από το άνοιγμα του πλήκτρου, χωρίς σπάσιμο. Μπαίνει μόνο όσο ο τοίχος είναι ανοιχτός.Χρειάζεται στεγανοποίηση κάτω από τα πλακάκια της ντουζιέρας;Τα πλακάκια και οι αρμοί δεν είναι αδιάβροχοι. Στο δάπεδο και στους τοίχους της ντουζιέρας, ένα στρώμα στεγανοποίησης κάτω από τα πλακάκια προστατεύει τον τοίχο και τον από κάτω όροφο.Έχω ένα πολύ στενό WC ή μικρό μπάνιο. Τι λύσεις υπάρχουν στην ανακαίνιση για να γίνει άνετο και λειτουργικό;Σε ένα στενό WC ή μικρό μπάνιο κερδίζετε πολύτιμα εκατοστά βγάζοντας την παλιά μπανιέρα για ντουζιέρα, βάζοντας εντοιχιζόμενο καζανάκι με κρεμαστή λεκάνη και επιλέγοντας ανοιχτόχρωμα πλακάκια ή λείους λευκούς τοίχους.Πώς φτιάχνεται χτιστή κόγχη (εσοχή) μέσα στον τοίχο της ντουζιέρας και σε ποιο στάδιο της ανακαίνισης γίνεται;Η χτιστή κόγχη διαμορφώνεται στο στάδιο του χτισίματος και του σοβατίσματος (πριν μπουν τα πλακάκια), είτε αξιοποιώντας το πάχος του τοίχου είτε χτίζοντας με τούβλα στη γωνία του ντους, και στη συνέχεια στεγανοποιείται και ντύνεται με τα ίδια πλακάκια.Θέλω να κλείσω μια εσωτερική πόρτα ή ένα άνοιγμα ανάμεσα σε δύο δωμάτια με τούβλα. Πώς γίνεται ώστε να μη φαίνεται ένωση;Το άνοιγμα χτίζεται με τούβλα μέχρι το ταβάνι, περνιούνται δύο χέρια σοβά στην ίδια ευθεία με τον υπάρχοντα τοίχο, στοκάρονται οι ενώσεις και βάφεται ολόκληρος ο τοίχος ώστε να δείχνει σαν να ήταν πάντα ενιαίος.Όταν σε ένα διαμέρισμα ξηλώνεται το παλιό δάπεδο, μπαίνουν νέα πλακάκια και βάφονται οι τοίχοι, με ποια σειρά γίνονται οι δουλειές;Πρώτα γίνεται το ξήλωμα του παλιού δαπέδου και η αποκομιδή των μπάζων, μετά η προετοιμασία των τοίχων και το στρώσιμο των νέων πλακιδίων με τα σοβατεπί, και στο τέλος τα τελικά χέρια βαφής.Οι τοίχοι και το ταβάνι του μπάνιου πάνω από τα πλακάκια ξεφλουδίζουν από τους υδρατμούς. Πώς επισκευάζονται και πότε μπαίνει ψευδοροφή;Αν τα πλακάκια του μπάνιου κρατούν καλά, οι ξεφλουδισμένοι τοίχοι και το ταβάνι πάνω από αυτά ξύνονται, επισκευάζονται και βάφονται. Σε ολική ανακαίνιση μπορεί να μπει και ψευδοροφή γυψοσανίδας ανθεκτικής στην υγρασία για κρυφό φωτισμό ή κάλυψη σωληνώσεων.
Καθαιρέσεις Τοίχων
Τι σημαίνει να ξηλωθεί ένα μπάνιο ή μια κουζίνα «μέχρι το τούβλο»;Ότι φεύγουν πλακάκια, σοβάδες, είδη υγιεινής και παλιοί σωλήνες, μέχρι να μείνει γυμνή η τοιχοποιία. Έτσι η ανακαίνιση ξεκινά από γερή βάση και φαίνεται τι έκρυβαν οι τοίχοι.Μπορώ να γκρεμίσω έναν τοίχο για να ενώσω δύο δωμάτια;Εξαρτάται από το αν ο τοίχος είναι φέρων. Οι τοίχοι από τούβλα ανάμεσα σε κολόνες συνήθως δεν σηκώνουν βάρος, αλλά αυτό το κρίνει μηχανικός. Φέροντα στοιχεία δεν πειράζονται χωρίς μελέτη και άδεια.Μπορώ να μένω στο σπίτι όσο ξηλώνεται το μπάνιο ή η κουζίνα;Ναι, αλλά θέλει προετοιμασία: σφραγισμένες πόρτες για τη σκόνη, ένα σχέδιο για το πού θα πλένεστε ή θα μαγειρεύετε, και υπομονή με τον θόρυβο και τις διακοπές νερού και ρεύματος.Τι γίνεται με τα μπάζα από το ξήλωμα; Πού πάνε;Μαζεύονται σε σακιά μέσα στο σπίτι, κατεβαίνουν με προστασία στους κοινόχρηστους χώρους και πρέπει να καταλήξουν σε αδειοδοτημένο σύστημα διαχείρισης, όχι στους κάδους των σκουπιδιών.Πότε πρέπει να ξηλωθούν τελείως τα παλιά πλακάκια ή η παλιά μεμβράνη της ταράτσας πριν γίνει νέα στεγάνωση;Όταν τα πλακάκια έχουν φουσκώσει και ξεκολλήσει ή όταν κάτω από τις παλιές σκισμένες μεμβράνες έχει εγκλωβιστεί νερό και σαθρά υλικά, το ξήλωμα μέχρι τη γερή βάση είναι απαραίτητο για να πιάσει η νέα στεγάνωση.
Πλακοστρώσεις & Αυλές
Οι αρμοί στην πέτρινη αυλή έχουν μαυρίσει. Πρέπει να ξαναστρωθεί;Όχι απαραίτητα. Αν οι πέτρες είναι γερές, μπορούν να γίνουν μόνο καινούργιοι αρμοί, που δένουν ξανά το δάπεδο και αλλάζουν εντελώς την όψη του.Το πεζοδρόμιο έξω από το σπίτι έχει σπασμένες πλάκες και χόρτα. Μπαλώνεται ή ξαναγίνεται;Αν έχουν σπάσει λίγες πλάκες, αλλάζουν μόνο αυτές. Όταν έχουν σπάσει οι περισσότερες και φυτρώνουν χόρτα παντού, συνήθως είναι πιο σωστό να ξαναγίνει όλο το κομμάτι, π.χ. με νέο μπετό.Μετά τη βροχή μένουν νερά στο μπαλκόνι, κυρίως προς την πόρτα. Τι φταίει;Συνήθως οι κλίσεις: το δάπεδο δεν γέρνει προς το σιφώνι ή έχει βαθουλώματα. Αν το σιφώνι είναι καθαρό, η κλίση αλλάζει μόνο αν ξαναγίνει η στρώση κάτω από τα πλακάκια.Φυτρώνουν χόρτα και βρύα ανάμεσα στις πλάκες. Φτάνει να τα ξεριζώσω;Για λίγο ναι, αλλά θα ξαναβγούν. Φυτρώνουν εκεί όπου οι αρμοί έχουν ανοίξει και μένει υγρασία, οπότε η μόνιμη λύση είναι να κλείσουν οι αρμοί ή να ξαναγίνει το κομμάτι που έχει σπάσει.Για την αυλή ή το πεζοδρόμιο, τι είναι καλύτερο: μπετό ή πλάκες;Δεν υπάρχει ένα σωστό. Το μπετό δίνει μια συνεχή επιφάνεια χωρίς αρμούς για χόρτα. Οι πλάκες και η πέτρα είναι πιο όμορφες και επισκευάζονται κομμάτι κομμάτι, αλλά θέλουν φροντίδα στους αρμούς.Μια παλιά πέτρινη αυλή έχει σκοτεινιάσει και οι αρμοί της έχουν φθαρεί. Πώς ανανεώνεται με νέα αρμολόγηση χωρίς να ξηλωθούν οι πέτρες;Όταν οι πλάκες της πέτρας πατούν γερά, δεν χρειάζεται ξήλωμα. Οι παλιοί μαυρισμένοι αρμοί καθαρίζονται και γεμίζουν από την αρχή με νέο λευκό ή ανοιχτόχρωμο αρμό, που σφραγίζει το δάπεδο και φωτίζει αμέσως όλη την αυλή.
Ξύλινα Κουφώματα & Πέργκολες
Τα ξύλινα παντζούρια μου έχουν ξεβάψει και ξεφλουδίσει. Σώζονται ή θέλουν αλλαγή;Αν το ξύλο από κάτω είναι γερό, συνήθως σώζονται: τρίβονται μέχρι το καθαρό ξύλο, ασταρώνονται και βάφονται ή παίρνουν φινίρισμα. Ξύλο που έχει σαπίσει και βουλιάζει στο πάτημα θέλει επισκευή ή αλλαγή.Πώς καταλαβαίνω ότι η ξύλινη πέργκολα θέλει ξανά βερνίκι;Όταν το ξύλο ξεθωριάζει ή γκριζάρει, τραχαίνει, ανοίγει μικρές ρωγμές ή ρουφάει το νερό αντί να το διώχνει. Τα σημεία που τρώνε όλο τον ήλιο και τη βροχή θέλουν βερνίκι πιο συχνά από τα υπόλοιπα.Μπορώ να βάψω τα παντζούρια πάνω από το παλιό χρώμα, χωρίς τρίψιμο;Μόνο αν το παλιό χρώμα κρατάει γερά παντού. Αν ξεφλουδίζει ή έχει σκάσει, το καινούργιο θα φύγει μαζί του. Ό,τι δεν κρατάει πρέπει να φύγει με ξύστρα και τρίψιμο.Τα ξύλινα παντζούρια και την πόρτα τα βάφω ή τα βερνικώνω;Εξαρτάται από το ξύλο και από το τι θέλετε να φαίνεται. Το χρώμα σκεπάζει το ξύλο και κρύβει μερεμέτια. Το βερνίκι αφήνει να φαίνονται τα νερά του, αλλά θέλει καθαρό, γερό ξύλο από κάτω.Το ξύλο έχει γκριζάρει και ανοίξει ρωγμές. Σημαίνει ότι έχει σαπίσει;Όχι απαραίτητα. Το γκριζάρισμα και οι λεπτές ρωγμές είναι συνήθως φθορά της επιφάνειας από τον ήλιο και φεύγουν με τρίψιμο. Σάπιο είναι το ξύλο που είναι μαλακό, βουλιάζει στο πάτημα ή θρυμματίζεται.Πώς συντηρούνται μαζί η ξύλινη πέργκολα, τα καφασωτά και οι ξύλινες ζαρντινιέρες στην ταράτσα;Στις ταράτσες ο ήλιος και ο αέρας ξεραίνουν όχι μόνο τα δοκάρια της πέργκολας, αλλά ακόμα πιο γρήγορα τα λεπτά πηχάκια στα καφασωτά και τις ξύλινες επενδύσεις στις ζαρντινιέρες. Ο καθαρισμός και το έγκαιρο βερνίκωμα όλων των ξύλινων στοιχείων μαζί κρατάει το ξύλο ζωντανό.
Μερεμέτια & Μικροεπισκευές
Άνοιξε ρωγμή στο ταβάνι και φαίνεται σκουριασμένο σίδερο. Είναι επικίνδυνο;Δείχνει ότι ο οπλισμός σκουριάζει, συνήθως από νερό, και δεν πρέπει να αφεθεί. Τοπικά επισκευάζεται: καθάρισμα, προστασία του σιδήρου, επισκευαστικό κονίαμα. Αν απλώνεται ή αφορά δοκάρι, θέλει μηχανικό.Χάλασε ένα κομμάτι του τοίχου. Φτάνει να μπαλωθεί και να βαφτεί μόνο εκείνο το σημείο;Το μπάλωμα γίνεται μόνο στο σημείο, αλλά το βάψιμο καλύτερα σε όλο τον τοίχο. Καινούργιο χρώμα πάνω σε μπάλωμα συνήθως ξεχωρίζει από το παλιό γύρω του, όσο κι αν ταιριάζει η απόχρωση.Έχω λεκέ υγρασίας στο ταβάνι. Αρκεί να τον βάψω;Μόνο αν η αιτία έχει σταματήσει. Ο λεκές δείχνει νερό από πάνω (ταράτσα, μπάνιο, σωλήνας) ή συμπύκνωση. Πρώτα λύνεται αυτό, μετά ξύνεται ό,τι έχει φουσκώσει, στοκάρεται, περνάει αστάρι και βάφεται.Στοκάρω μια ρωγμή στον τοίχο και ξανανοίγει. Γιατί;Γιατί η ρωγμή κινείται και ο στόκος δεν είναι ελαστικός. Συνήθως βρίσκεται σε ένωση υλικών, σε κούφιο σοβά ή έχει βαθύτερη αιτία, οπότε χρειάζεται πλέγμα ή άλλη επισκευή.Ο σοβάς ακούγεται κούφιος όταν τον χτυπάω. Τι σημαίνει;Ότι ο σοβάς έχει ξεκολλήσει από τον τοίχο πίσω του, ακόμα κι αν δεν φαίνεται. Δεν στοκάρεται από πάνω: αφαιρείται ως τη γερή βάση και ξαναγίνεται.Ο υδραυλικός και ο ηλεκτρολόγος άνοιξαν τους τοίχους. Πώς κλείνουν ώστε να μη φαίνεται τίποτα;Τα κανάλια γεμίζουν με σοβά ως το επίπεδο του τοίχου, με πλέγμα όπου μπορεί να ανοίξει ρωγμή. Μετά στοκάρισμα, τρίψιμο, αστάρι και βαφή σε όλο τον τοίχο.Άνοιξε τρύπα και έπεσε σοβάς στο ταβάνι από διαρροή. Πότε και πώς επισκευάζεται για να μην ξαναπέσει;Πρώτα πρέπει να έχει σταματήσει η διαρροή από πάνω. Στη συνέχεια καθαιρείται όλος ο κούφιος σοβάς γύρω από την τρύπα, αν φαίνονται σίδερα περνιούνται με αντισκωριακή προστασία, γεμίζει το κενό με επισκευαστικό κονίαμα και σοβά, στοκάρεται και βάφεται.Γιατί φουσκώνει και ξεφλουδίζει ο τοίχος δίπλα στην πόρτα ή στη μπαλκονόπορτα και πώς επισκευάζεται;Δίπλα σε εξώπορτες, μπαλκονόπορτες και πόρτες μπάνιου ο τοίχος τραβάει υγρασία από το κατωκάσι ή από την ένωση της κάσας. Το ξεφλουδισμένο χρώμα ξύνεται μέχρι τη γερή βάση, ο τοίχος στοκάρεται σε στρώσεις, τρίβεται και βάφεται ξανά.